Центробанк: в 2017 сферу жилищного строительства ожидает неглубокий спад

строительство-768x507

ЦБ РФ ожидает, что основной спад в жилищном строительстве может прийтись на 2017 год, но он будет неглубоким, в течение нескольких следующих лет поддержку жилищному строительству окажут госпрограммы, говорится в докладе ЦБ о денежно-кредитной политике.

В докладе отмечается, что, несмотря на восстановление экономической активности и существенный рост объема ипотечного кредитования, в 2016 году жилищное строительство в целом по России сократилось на 6,5%, а в начале текущего года его падение значительно ускорилось. Наиболее выраженной эта тенденция была в Уральском, Сибирском, Северо-Западном и Центральном федеральных округах.

"Основной причиной негативной динамики ввода в эксплуатацию жилья может служить продолжившееся снижение реальных располагаемых доходов населения при сохранении значительного предложения жилья в большинстве регионов, лидирующих по объему жилищного строительства, а также при ухудшении финансового положения и уходе с рынка мелких и части средних застройщиков", - говорится в докладе регулятора.

По оценкам ЦБ, переход годового темпа прироста жилищного строительства в положительную область можно ожидать не ранее второй половины 2017 года. Далее в течение следующих нескольких лет определенную поддержку жилищному строительству должны оказывать реализуемые в настоящее время госпрограммы, а также льготные программы банков и застройщиков, а кроме того, ожидания дальнейшего смягчения условий банковского фондирования.

"В частности, среди госпрограмм можно отметить программу "Реновация" по сносу пятиэтажек в Москве, в которую могут войти 7,9 тыс. жилых домов общей площадью около 25,1 млн кв. м, что составляет более 30% от площади жилья, введенного в эксплуатацию в 2016 году по всей России", - указывается в докладе.

Напомним, ранее Минстрой спрогнозировал падение ввода жилья не только в 2017-м, но и в 2018 году - из-за поправок в закон о долевом строительстве, ужесточивших требования к застройщикам. "Далее, с конца 2018 года, мы прогнозируем серьезный рост объемов. Наша задача - выходить к 2025 году на 120 млн кв. м жилья", - заявил глава министерства Михаил Мень.

В начале года Минстрой уже снижал прогноз ввода жилья в России на 2017-2019 годы. В частности, целевой показатель на 2017 год был снижен на 13%, до 81 млн кв. м. Теперь же по итогам года прогнозируется дополнительное падение до 75 млн кв. м, уточняет "Интерфакс".

Изменения в федеральный закон "Об участии в долевом строительстве" (214-ФЗ) вступили в силу 1 января, ряд поправок начнет действовать с 1 июля 2017 года. В частности, этими поправками были ужесточены требования к финансовой устойчивости застройщиков.

Так, с 1 июля компании должны иметь уставный капитал в размере примерно 4% от стоимости возводимых им объектов. Недавно сайт Единого реестра застройщиков сообщил, что лишь 15% компаний с июля смогут начать новые стройки с привлечением денег дольщиков.

Кроме того, застройщики будут обязаны делать взносы в размере 1% от стоимости строительства объекта недвижимости в компенсационный фонд долевого строительства.

В прошлом году в России было введено в эксплуатацию 79,8 млн кв. м жилья, или 93,5% к объему предыдущего года. При этом прошлые годы были рекордными по объему ввода жилья: в 2014 году было построено 84 млн кв. м, в 2015 году - 85 млн кв. м.

Ранее в Минстрое заявляли, что для обеспечения всех нуждающихся россиян квартирами ежегодно необходимо строить 140 млн кв. м жилой недвижимости. Еще раньше Владимир Путин говорил, что до 140 млн "квадратов" ввод жилья должен вырасти к 2020 году.

Источник: News.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.