Теги: , , ,

20 Сентябрь, 9:34

Cushman & Wakefield: московские офисы в ближайшие 5 лет не будут массово перемещаться за МКАД

Московские офисы в ближайшие пять лет не будут массово перемещаться за МКАД. Об этом говорится в пресс-релизе компании Cushman & Wakefield.

Существует миф, что за пределами МКАД можно снять качественный офис по низкой ставке. Это не совсем так, потому что за пределами МКАД у нас не так много офисных кластеров. Это, например, Химки, Сколково, также сложившийся район в начале Киевского шоссе (бизнес-парк «Румянцево», офисный парк Comсity). Все остальное — это точечные проекты. В ближайшие пять лет, я не думаю, что мы увидим что-то новое и прорывное за МКАД», - рассказал руководитель департамента корпоративных услуг Cushman & Wakefield Павел Баранов.

По его словам, две трети офисов А и В+ находятся в пределах Третьего транспортного кольца. В компании отмечают, что централизация стала трендом последних лет.

«Сейчас, как и последние 4 года, все стремятся в центр. Москва занимает пятое место в Европе по суммарному объему качественных офисных помещений. Он составляет 17 млн кв. метров, при этом 25% офисов московской агломерации (или примерно пятая часть всех офисов класса А в России) сосредоточены в одном субрынке - ММДЦ «Москва-Сити». Вакансия здесь снизилась с 40% в 2014 г. до 13%-14% в 2018 г.», - рассказал эксперт.


Он отметил также, что вакансия по Москве сейчас составляет около 2 млн кв. метров.

«В горизонте до 2021-2022 года в Москве будет вводиться не более 250-300 тыс. кв. м офисов ежегодно. Наиболее привлекательной зоной для строительства офисов в Москве может быть МЦК. Это достойная инфраструктура, там есть, где строить. Эти зоны заживут по-новому», - заключил Павел Баранов.

Источник: IRN.RU

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.