Теги: , , ,

22 Ноябрь, 20:10

Исследования: цены на квартиры комфорт-класса в ЗАО столицы снизились за год на 17%

1
Средняя стоимость квартир комфорт-класса в новостройках на западе столицы составляет 166 тыс. руб за 1 кв. м, сообщается в исследовании инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.

«Наибольшее снижение цен по сравнению с октябрем 2016 г. отмечено в комфорт-классе - (минус 17%), сейчас показатель составляет 166,1 тыс. руб. за 1 кв. м, что связано с выходом большого объема нового предложения с уровнем цен ниже рынка. В сегменте эконом показатель снизился на 8,8%, до 153,9 тыс. руб. за 1 кв. м, в премиум-классе (минус 6,4%) до 591,2 тыс. руб. за 1 кв. м, бизнес-класс (минус 4,4%) до 238,3 тыс. руб. за 1 кв. м», - говорится в сообщении.


Руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Роман Родионцев отметил, что самое доступное предложение в Западном административном округе (ЗАО) реализуется в апарт-комплексе Citymix, расположенном в районе Тропарево-Никулино - апартаменты площадью 22,7 кв. м стоят 2,6 млн руб. Наиболее доступное предложение формата квартир представлено в проекте «Мещерский лес» в районе Солнцево - студия с отделкой площадью 22,6 кв. м по цене 3,6 млн руб.

ЗАО Москвы входит в тройку округов столицы с наиболее широким предложением в новостройках - здесь реализуется 443,8 тыс. кв. м жилья (13% от общей доли рынка недвижимости столицы). В октябре 2017 г. на рынке новостроек ЗАО было представлено 38 проектов. Общий объем предложения в округе составляет 443,8 тыс. кв. м, за год показатель вырос на 18% за счет выхода в реализацию таких проектов, как клубный дом «Концепт House», ЖК на ул. Академика Павлова, «Свой», «Life-Кутузовский», МФК «Западный порт. Кварталы на набережной». Также объем предложения существенно пополнился за счет выхода новых корпусов в жилых комплексах «Лучи», «Мещерский лес» и Only. Средневзвешенная цена в ЗАО составляет 231,7 тыс. руб.за 1 кв. м.

Новостройки бизнес-класса занимают в ЗАО 54,3% от общего объема предложения. На долю комфорт-класса приходится 38,9%. Премиум-класс занимает 6,2% предложения, эконом-класс составляет всего 0,6%. За год средневзвешенная цена снизилась на 11,3%, что связано с выходом существенного объема нового предложения на начальных стадиях строительства. Также за этот период существенно вырос объем предложения в комфорт-классе - на 25%, и в сегменте бизнес - на 18%, поскольку именно к данным классам принадлежит большинство вышедших в реализацию проектов. Доля жилья эконом-класса за год снизилась в 1,8 раза (минус 44%), премиальный сегмент на - 9%.

«Доля апартаментов в предложении округа составляет 12,2%, в октябре 2016 г. показатель был на уровне 22,7%. Большую долю предложения в локации занимают такие проекты как «Лучи» (11,3% от общего объема предложения), ЖК «Петра Алексеева, 12а» (8,9%) и МФК «Западный порт. Кварталы на набережной» (8%). Первое место занимает район Филевский парк, на который приходится 21% от общего объема предложения в округе. Второе место поделили районы Раменки и Можайский, в каждом из них сосредоточено 18% от общего объема предложения», - подчеркивается в исследовании.

Источник: АГН «Москва»

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.