Теги: ,

2 Февраль, 15:24

Минстрой и АИЖК продвигают «малоэтажку»

Малоэтажка Борисоглебское
Четкого понятия «малоэтажной застройки» в российском законодательстве до сих пор нет. Можно найти лишь описание архитектурных типов малоэтажных домов. Согласно Градостроительному Кодексу РФ к малоэтажному жилью относятся 3 основные группы объектов: таунхаусы, многоквартирные дома до 3-х этажей,  а также коттеджи и особняки. А между тем этот тип жилой недвижимости в последнее время набирает популярность как среди покупателей, так и среди застройщиков. О преимуществах формата и перспективах его развития порталу UrbanLook рассказала Елена Земцова, управляющий партнер Delta Estate.
Тишина и свежий воздух
С точки зрения покупателей, малоэтажное жилье обладает рядом несомненных преимуществ перед городской многоквартирной застройкой. Как правило, такие объекты расположены за пределами МКАД, поэтому их основное достоинство – это хорошая экология, отсутствие большого количества машин, камерность, тишина и спокойствие загородной жизни. Кроме того совсем невысокая плотность населения, отсутствие проблем с парковкой, которую можно организовать вблизи дома, в целом создают более комфортные условия для проживания.
Рост популярности малоэтажного жилья, в особенности индивидуальных коттеджей - это во многом дань моде и подражание стилю и образу жизни европейцев и американцев. Не секрет, что во многих странах в «многоэтажках» живут в основном те, кто не может позволить себе собственный дом.
Смелые решения и разнообразие материалов
Для девелоперов малоэтажное жилье не менее привлекательно по нескольким причинам. Во-первых, нет необходимости проходить обязательную государственную экспертизу объектов, тем самым сокращаются время и деньги застройщика. Во-вторых, проектирование и строительство «малоэтажки» в целом более легкий процесс: застройщик может реализовать смелые и нестандартные архитектурные решения, а спектр строительных и отделочных материалов значительно шире. С учетом этого малоэтажные проекты могут быть более выгодными.
Экономия на уникальности
В целом у этого сегмента жилой недвижимости вполне оптимистичные перспективы. Правительство всерьез намерено развивать малоэтажную застройку. Согласно принятой «Концепции развития малоэтажного жилищного строительства на территории Московской области до 2020 года» объем малоэтажного строительство должен вырасти до 35 млн. квадратных метров. В связи с этим сейчас Минстрой начал активно продвигать «малоэтажки» и помогать застройщикам, у которых не всегда есть возможности  для разработки проекта «с нуля». Международный конкурс дизайн-проектов, совместно проводимый Минстроем и АИЖК, призван создать общую базу архитектурных проектов, которые застройщики впоследствии смогут использовать. Это сократит расходы девелоперов на разработку оригинальной концепции и позволит сразу приступить к ее реализации.
Развитие малоэтажного строительства – это реальная возможность обеспечить население Московской области комфортным и доступным жильем. Ведь многие проекты по такой застройке относятся к сегменту низкой ценовой категории. Так в одних из самых доступных малоэтажных жилых комплексах в пределах Новой Москвы: ЖК «Борисоглебовское», ЖК «Спортивный квартал», ЖК «Изумрудный», Эко-парк «Горчаково» - цены на однокомнатные квартиры стартуют от 2-3 млн. рублей. Конечно, отдельной категорией стоят элитные объекты, например, в Рублево-Успенском и Новорожиском направлениях: «Park Ville», «Прозорово», «Шале Жуковка» и другие коттеджные поселки, воссоздающие в окрестностях Москвы благополучные европейские пригороды. Они рассчитаны исключительно на обеспеченных граждан, поэтому цены вполне сопоставимы с ценами на квартиры в элитных новостройках Москвы.

 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.