6 Февраль, 16:14

Особенности сделок с недвижимостью в Германии

На сегодняшний день покупка недвижимости за рубежом является очень перспективным направлением инвестирования. Естественно, держателям капитала хочется приобретать квартиры и дома в каких-нибудь благополучных странах с высоким уровнем развития. Таковой с успехом можно считать Германию. Информацию об особенностях заключения сделок, связанных с немецкой недвижимостью, сегодня можно найти даже в Интернете – достаточно, к примеру, заглянуть на сайт http://realestate-berlin.ru/. Отдельно стоит выделить несколько особенных моментов.

Условия покупки недвижимости в ФРГ для иностранных резидентов

Внимания заслуживает тот факт, что иностранные резиденты имеют столько же прав на покупку недвижимости, сколько и граждане самой ФРГ. При этом покупать можно не только жилую или коммерческую недвижимость, но даже здания, причисленные к памятникам архитектуры. Для оформления сделки покупателю нужны лишь собственно средства на покупку или аренду объекта и загранпаспорт. В некоторых случаях может также потребоваться согласие супруги или супруга, но это зависит от требований поземельного суда, проводящего перерегистрацию прав собственности.

Выгода от покупки недвижимости в Германии состоит ещё и в том, что оформлять право собственности можно в расчёте на нескольких лиц, которые могут даже не иметь родственных связей. Кстати, все сделки с недвижимостью регистрируются в так называемом Реестре собственников Поземельной книги. Перед продажей владелец недвижимости должен предоставить выписку из этого Реестра. На её основе будет составляться договор купли-продажи.

Прозрачность сделок, связанных с недвижимостью

Все сделки с недвижимостью в Германии проводятся чётко и прозрачно. Сделка контролируется нотариусом, поэтому покупатели могут быть уверенны в том, что приобретаемая частная собственность не обладает бременем в виде задолженностей, прав третьих лиц и пр. Если нечто подобное и обнаружится, то как раз нотариус (в данном случае государственный) будет нести ответственность.

Сделка по покупке недвижимости в ФРГ состоит из этапов подбора, резервирования выбранного объекта, подготовки проекта договора и его подписания. В общем, можно не сомневаться, что сделка по покупке какого-либо жилья в Германии станет актом перспективного вложения, которое будет приносить свой доход.

 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.