16 Май, 17:41

Проведение оценки недвижимости на высоком уровне

Эксперты знают: от проведения оценки порой зависит судьба больших денег. Поэтому клиенты обращаются только в проверенные агентства, за плечами которых сотни проведенных экспертиз. Они могут заплатить немало за эту процедуру, но будут уверены – оценка недвижимости проведена на самом высоком уровне.

Кроме опыта, специалистам необходимо желание постоянно оттачивать свое мастерство. Редкая профессия не развивается, не пополняется багажом знаний. От экспертов требуют, чтобы они были универсалами и могли в своей области ответить на любой вопрос. Подготовка таких специалистов занимает немало времени, однако когда на кону важный судебный спор, завязанный на миллионах евро, все окупается сторицей.

Оценка недвижимости подразумевает, что у клиента был один или несколько мотивов обратиться в агентство. Так, эту процедуру можно провести для получения ипотеки. Есть несколько способов узнать, в какую сумму оценивается объект. Обычно выделяют затратный, сравнительный и доходный. Специалисты при вынесении оценки руководствуются принципами, которые нельзя нарушать.

Итоговый отчет должен содержать сведения, которые являются важными, существенными для того, чтобы понять стоимость объекта. Всю информацию можно подтвердить, в противном случае она не вызывает доверия. Особенно в суде, которому нужны только факты. Нельзя вводить заказчика в заблуждение указанными сведениями, также они не должны негативно влиять на других заинтересованных лиц. Все тезисы необходимо толковать однозначно.

Кроме получения ипотеки, эта процедура может понадобиться для приобретения или продажи помещения; инвестирования в строящиеся объекты; при оформлении страхового полиса. Если дом или офис получил повреждения в рамках строительства, то клиент вправе прибегнуть к указанному виду оценки.

На окончательный результат влияет масса факторов. Так, большое значение играет состояние недвижимости – для чего пригодна квартира, частный дом или офисное здание. Важно местоположение объекта, его инфраструктура. В некоторых муниципалитетах эксперты смотрят на то, насколько удалено здание от центра города. Обычно это касается городов, в которых есть проблемы с логистикой, передвижением – если человеку понадобится немало времени, чтобы добраться до пункта назначения. Каждый из факторов может повлиять на оценку, которую в профессиональном плане может вынести только квалифицированный специалист.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.