Тимур Дасаев: загородный дом — это награда самому себе за годы упорного труда

dasaev

Жители современных мегаполисов всё чаще приобретают загородные дома, ища возможность отдохнуть от городского шума и быть ближе к природе. О том, какие именно объекты наиболее востребованы сейчас у любителей жить за городом, порталу UrbanLook рассказал генеральный директор строительной компании «Дачный Сезон» Тимур Дасаев.

Не могли бы вы наметить основные тенденции загородного строительства Москвы и Подмосковья?

Несмотря на кризисную ситуацию в экономике, мода на небольшие сезонные дома отошла в прошлое. С развитием подмосковной инфраструктуры все больше семей делают выбор в пользу малоэтажного строительства в качестве места для постоянного проживания.

У каких групп покупателей загородные дома сейчас наиболее популярны?

Снижение уровня доходов привело к тому, что часть покупателей отказалась от стройки или отложила этот вопрос до лучших времен. Именно эта категория клиентов заказывала небольшие, слабо утепленные дома. Поэтому больше всего спрос упал в сегменте бюджетных домов, предназначенных для сезонного проживания.

Непреклонными в своем решении построить загородный дом остались в основном те, кто рассматривает загородную недвижимость, как один из долгосрочных активов семьи и надежный объект для инвестиций. Такие заказчики, конечно, ориентированы на комфортные дома для постоянного проживания.

Какие загородные дома сейчас наиболее востребованы? На что ориентируется покупатель?

Наиболее востребованы сегодня каркасные дома. Их доля среди прочих технологий строительства в нынешнем году составляет порядка 64%. Причем 23% из них приходятся на SIP-панельные дома, а 41% на классическую каркасную технологию с огнестойким минеральным утеплением.

Каркасная технология – это, так называемое, "золотое сечение" в малоэтажном строительстве. При возведении каркасного дома не требуется большой штат строителей и крупная спецтехника. Нет необходимости привлекать подъемный кран, мощные бетономешалки, грузовики с щебнем, песком и камнем.

Этот тип домов легко прогревается, долго сохраняет температуру, подобно термосу. Проживание в таких домах очень комфортно, так как зимой дом держит тепло за счет утеплителя, а летом в нем прохладно благодаря вентилируемому фасаду. Немаловажным фактором является и то, что каркасные дома возводятся в любое время года абсолютно без ущерба качеству постройки.

Таким образом, при сравнительно невысоких затратах, за 1-2 месяца, минуя процесс продолжительной усадки, можно построить надежный и долговечный дом, который прослужит не менее пяти десятков лет.

Что люди, по вашему мнению, прежде всего хотят от жизни за городом? Чистого воздуха? Уединения?

Порой к нам приходят заказчики, которые сами не знают ответ на этот вопрос. В таком случае мы садимся за стол, берем в руки по чашечке кофе и совместными усилиями выясняем это. И вы знаете, в результате у нас получаются отличные дома, именно такие, какие нужны нашим заказчикам.

Как правило, люди выбирают загородную жизнь за близость к природе, тишине и просторам, за то, чего им не хватает в мегаполисе. Загородная жизнь более размеренная, причем это отлично ощущается, даже если в течение года приезжать в коттедж только на выходные. Часто загородный дом становится площадкой для празднования семейных праздников, местом, где собираются близкие друзья.

Некоторые говорят о жизни в загородном доме как о некоем «отдельном мире», отличном от того, к чему привыкли жители мегаполисов. Так ли это, по вашему мнению?  

Это определенно так. Большей части наших заказчиков от 35 до 50 лет. К этому возрасту многие достигают серьезных успехов в карьере, дети оканчивают университеты и люди начинают жить для себя. Загородный дом — это то, чем можно наградить себя за годы упорного труда.

Насколько востребованы сейчас новые технологии в загородном домостроении?

Инновации, как правило, внедряются для увеличения потребительных качеств без повышения стоимости или, наоборот, для снижения стоимости без ухудшения качества.

Современные технологии строительства прошли испытание временем и являются наиболее эффективными с точки зрения показателя «цена/качество». В основном инновации происходят в сфере строительных материалов. Периодически на рынок приходят новинки с лучшими потребительными свойствами, и мы перестаем использовать их устаревшие аналоги.

Ярким примером тому служит утеплитель из стекловолокна. 10 лет назад это был самый популярный материал для утепления стен. А сейчас мы работаем с плитным утеплителем. Его показатели теплопроводности выше, потребительские свойства лучше, со временем он не проседает и не образует мостиков холода.

Беседовал Влад Лисовец, специально для UrbanLook

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.