Теги: , , ,

17 Август, 10:14

UDevelopment построит ЖК бизнес-класса в центре Москвы

UDevelopment, основанная в Екатеринбурге, с партнерами построит жилой дом общей площадью 10 тыс. кв. м на Хавской улице у станции метро «Шаболовская», в центре Москвы.
Этот участок (0,6 га) застройщик приобрел у ВТБ, сообщил один из риелторов, работающих в Москве. По его данным, одобрен градостроительный план застройки этого участка. В ВТБ подтвердили факт сделки.
Гендиректор UDevelopment Сергей Шиферсон не стал раскрывать сумму сделки и объем инвестиций в строительство.
«Сейчас проект проходит экспертизу, в ноябре 2018 года рассчитываем выйти на площадку»,— пояснил он.
По его словам, не менее 50% расходов на покупку площадки понесла UDevelopment, остальное — партнеры, имена которых не раскрываются. Акционеров UDevelopment Сергей Шиферсон тоже не называет.
Квартиры в будущем доме на Хавской улице девелопер будет продавать по новым правилам с использованием эскроу-счетов. Сергей Шиферсон планирует открыть продажи по 295 тыс. руб. за 1 кв. м, продать часть жилья, чтобы покрыть стоимость строительно-монтажных работ (СМР), а оставшийся объем продавать, когда дом будет почти достроен.
«Цена может скорректироваться в зависимости от спроса. Строительство будет идти на деньги в рамках проектного финансирования проекта. Если набрать сумму, достаточную для СМР, ставка по кредиту упадет в два раза»,— объясняет он.

По его оценке, чтобы покрыть расходы на СМР, нужно продать 20–30% квартир.

Источник: Коммерсантъ

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.