В Москомстройинвесте допускают рост цен на жилье и проблемы с кредитами у застройщиков

Обязательный переход застройщиков на проектное финансирование и использование эскроу-счетов (для временного хранения средств до момента выплаты с заранее установленным целевым назначением) может привести к проблемам с кредитованием для застройщиков и росту цен на жилье. Такое мнение высказал председатель московского комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) Константин Тимофеев.

"Каждый универсальный коммерческий банк оценивает риски. Строительная отрасль для них является высокорискованной. Поэтому по крайней мере 30% проектов коммерческие банки в будущем не возьмут на финансирование", - сказал он в ходе выступления на Финансовом форуме по недвижимости.


По его словам, сейчас в Москве застройщики реализуют 512 проектов, и для 150 из них банки потенциально могли бы отказать в финансировании. "Средства населения для этих проектов будут недоступны. Однако застройщики могут их финансировать за счет собственных средств", - отметил он.
Переход к проектному финансированию может также привести к удорожанию жилья, считает Тимофеев. "Не секрет, что если появляется новый посредник, происходит удорожание проекта. Каким оно будет на данный момент, спрогнозировать сложно. Ряд участников рынка говорят о 6%, а кто-то даже о 20%", - сказал глава комитета.
Ранее сообщалось, что премьер-министр РФ Дмитрий Медведев утвердил план-график поэтапного перехода от долевого к проектному финансированию жилищного строительства. План предусматривает, что с 1 июля 2018 года начнется заключение договоров участия в долевом строительстве с использованием как механизма счетов эскроу, так и привлечения денежных средств по договорам долевого участия напрямую застройщиком с отчислением в Фонд защиты прав дольщиков.

Источник: ТАСС

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.