Теги: ,

28 Ноябрь, 11:26

Knight Frank: девелоперы лишь наполовину выполнили планы по вводу торговых площадей в 2018 году

В 2018 году в Москве на рынок вышло только 57% запланированных к вводу торговых площадей - 269 000 кв. м., что на 20% ниже показателя 2017 года. Это рекордно низкий показатель за последние 10 лет. Об этом говорится в исследовании компании Knight Frank.
В ряде проектов были перенесены сроки ввода, в том числе в ТЦ «Южный» (2 фаза) и ТЦ Metromall – с сентября на октябрь 2018 года. Кроме того, с начала текущего года на 2019 год. были смещены даты открытия 5 торговых центров: ТРЦ «Остров мечты», 2 фаза ТЦ «Смоленский пассаж», ТЦ «Сказка», ТЦ в составе ТПУ «Рязанская», ТЦ «Ангара». Суммарная арендопригодная площадь этих объектов составляет 118 200 кв. м (GLA) или 43% от изначально планируемого объема нового предложения в 2018 году.

«Во многом это последствие кризиса 2014 года, когда значительная часть проектов была заморожена или подлежала пересмотру объемов строительства», - говорится в исследовании.


По предварительным итогам года, общий объем предложения рынка торговой недвижимости Москвы составил 12,3 млн кв. м.
Также в этом году девелоперы активно взяли курс на снижение площадей своих объектов. Так, средняя площадь большинства новых ТЦ соответствует районному масштабу и составляет - 10 000 - 25 000 кв. м. При этом до конца 2020 г. планируется вывести на столичный рынок порядка 57 новых торговых центров, из них порядка 85% объектов (49 проектов) соответствуют районному формату. Строители стараются перейти от формата мегамоллов к community центрам, тенденция к сокращению средней площади новых объектов отслеживается с начала 2017 г, говорится в исследовании. В 2014–2016 гг. средняя площадь выводимых на рынок торговых центров была в 2 раза больше – около 40 000 кв. м.

Вместе с этим эксперты отмечают, что по предварительным итогам 2018 года ставки аренды в столичных торговых не изменились.

Источник: Ведомости

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.