Шведская Steelmar проиграла спор о стройке в парке под Петербургом

Арбитражный суд Северо-Западного округа не удовлетворил жалобу шведской компании Steelmar Scandinavia, планирующей построить коттеджи на участке в историческом Баболовском парке в пригороде Петербурга, по спору с городскими властями вокруг экспертизы, которая подтверждает наличие предметов охраны на участке Steelmar, следует из материалов на портале "Электронное правосудие".

"Оставить без изменения решение (суда первой инстанции) и… постановление апелляционной инстанции, а кассационную жалобу — без удовлетворения", — сообщается в карточке дела, где пока не опубликованы резолютивная и мотивировочная части постановления кассационного арбитража.


Steelmar Scandinavia владеет 22,7 гектара земли на территории парка и планирует построить на них 71 коттедж. Как сообщалось в декабре 2012 года со ссылкой на представителя шведской компании в суде, Steelmar приобрела этот участок в 2005 году, и соответствующая сделка на тот момент не содержала обременений, связанных с принадлежностью территории к объекту культурного наследия. Тем не менее, шведская компания с 2012 года пытается оспорить различные нормативные акты, касающиеся статуса объектов на ее участке.
Согласно материалам дела, текущий спор связан с согласием комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Петербурга с актом экспертизы, подготовленным в марте 2015 года. Этот документ подтверждает, что на земельном участке Steelmar в Баболовском парке сохранилась историческая планировка Школьно-садового заведения, включая регулярную планировку кварталов и пейзажные дороги в районе Восточного пруда. Также к предметам охраны относятся рядовые посадки деревьев по берегам Западного и Восточного прудов, рвы и валы вдоль границ Школьно-садового заведения. Кроме того, подтверждено историческое местоположение дома садового ученика, отмечается в материалах дела.
В октябре 2017 года арбитраж Петербурга, с выводами которого в апреле 2018 года согласился апелляционный суд, отказал Steelmar Scandinavia в удовлетворении иска об отмене согласия КГИОП с актом экспертизы по ряду оснований. Суд, в частности, указал на то, что "акт государственной историко-культурной экспертизы, не положенный в основу какого-либо решения государственного органа, не может быть предметом судебного обжалования, поскольку такая возможность законодательством не предусмотрена ввиду того, что подобный акт сам по себе не порождает юридические права и обязанности". Также, по оценке арбитража, Steelmar Scandinavia "не представило доказательств то, что обжалуемые документы нарушают … (ее) права на осуществление предпринимательской и иной экономической деятельности, либо возлагают на него дополнительные обязанности и создают иные препятствия".
Баболовский парк основан в XVIII веке, в 1990 году был включен в список всемирного наследия ЮНЕСКО. В начале 2014 года парк, за исключением участка Steelmar Scandinavia, был передан государственному музею-заповеднику "Царское село".

Источник: РИА Недвижимость

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.